Local commercial à vendre - 900 m²

IMMPROVE vous propose à l'investissement un local commercial et artisanal de 900m².
3 cellules en RDC et une mezzanine d'environ 440m² à aménager.
Situé sur l'axe HERIC/BOUVRON avec visibilité.
L'ensemble se compose de :
. Une cellule d'environ 220 m², disponible à partir de fin mars 2025
. Une cellule de restauration d'environ 100 m², actuellement louée
. Une cellule de réparation automobiles d'environ 100 m², avec locataire en place
. Une vaste mezzanine d'environ 440 m², dotée d'un plancher en béton
 


Impôt Foncier : 3320 €/
Régime Fiscal : TVA (20%)
Honoraires : 6 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Bâtiment indépendant
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Chauffage poêle à pellets
• Bon état
• Faux plafonds toile tendue
• Dalles design
• Porte sectionnelle de plain-pied :
• Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m
• Sanitaires
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Route N137 NANTES/RENNES à 5 MIN
Route D16 HERIC/BOUVRON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr