Local commercial à vendre - 344 m²

Local commercial - 80 à 425 m2 à vendre - GUERANDE
Implanté à Guérande, Arthur Loyd propose à la vente un local commercial et professionnel dune surface totale de 425 m², divisible en plusieurs lots selon vos besoins :

Commerce n°1 : 100 m² avec extraction et terrasse

Commerce n°2 : 110 m² avec terrasse

Commerce n°3 : 80 m² avec extraction

Commerce n°4 : 100 m²

Ce bien se situe dans un secteur recherché, à proximité du centre-ville de Guérande et de la zone de Villejames. Les locaux disposent de vitrines offrant une bonne luminosité.

À seulement 10 minutes des plages de La Baule, Guérande bénéficie dun emplacement stratégique entre Nantes et Vannes. La ville est animée toute lannée grâce à ses zones commerciales, ses zones dactivités et ses commerces de proximité, avec un centre-ville accessible en moins de 5 minutes.

Cet emplacement constitue un cadre adapté au développement des entreprises et des commerçants du secteur.
 


Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Les locaux sont neufs et livrés brut de béton. Une extraction est prévue dans les cellules 1 et 2, et des terrasses complètent l'ensemble.

Accessibilité:

Le bâtiment bénéficie dun accès facile, situé à quelques minutes du centre-ville de Guérande et à proximité immédiate de la zone de Villejames. Son emplacement permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers en direction de Nantes, Vannes et La Baule, facilitant les déplacements pour la clientèle comme pour les professionnels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr