Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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344 m² divisible dès 108 m²
Local commercial à vendre - 344 m²
Guérande (44350)
Dernière mise à jour : Il y a 15 jours
À vendre : Local commercial divisible de 425 m² à Guérande Lots à partir de 80 m²
Situé à Guérande, Arthur Loyd propose à la vente un local commercial et professionnel dune surface totale de 425 m², divisible en plusieurs lots selon votre projet :
Commerce n°1 : 100 m² avec extraction et terrasse
Commerce n°2 : 110 m² avec terrasse
Commerce n°3 : 80 m² avec extraction
Commerce n°4 : 100 m²
Ce bien se trouve dans un environnement agréable, à quelques minutes du centre-ville de Guérande et de la zone de Villejames. Les larges vitrines offrent une belle luminosité et une visibilité adaptée aux activités commerciales.
À seulement 10 minutes des plages de La Baule, Guérande bénéficie dun emplacement stratégique entre Nantes et Vannes. Dynamique tout au long de lannée, la commune sappuie sur ses zones commerciales et dactivités ainsi que sur ses commerces de proximité, avec un centre-ville accessible en moins de 5 minutes.
Un emplacement offrant des conditions favorables pour le développement dactivités commerciales et professionnelles, au cur dun secteur dynamique et recherché.
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Le local bénéficie d’un accès facile, à proximité immédiate du centre-ville de Guérande et de la zone de Villejames, avec une connexion rapide aux principaux axes vers Nantes, Vannes et La Baule.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Guérande, Arthur Loyd propose à la vente un local commercial et professionnel dune surface totale de 425 m², divisible en plusieurs lots selon votre projet :
Commerce n°1 : 100 m² avec extraction et terrasse
Commerce n°2 : 110 m² avec terrasse
Commerce n°3 : 80 m² avec extraction
Commerce n°4 : 100 m²
Ce bien se trouve dans un environnement agréable, à quelques minutes du centre-ville de Guérande et de la zone de Villejames. Les larges vitrines offrent une belle luminosité et une visibilité adaptée aux activités commerciales.
À seulement 10 minutes des plages de La Baule, Guérande bénéficie dun emplacement stratégique entre Nantes et Vannes. Dynamique tout au long de lannée, la commune sappuie sur ses zones commerciales et dactivités ainsi que sur ses commerces de proximité, avec un centre-ville accessible en moins de 5 minutes.
Un emplacement offrant des conditions favorables pour le développement dactivités commerciales et professionnelles, au cur dun secteur dynamique et recherché.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 120,4 | Immédiate | 1702,66 HD/HT/m² | 7,6 m²/an HT | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| RDC | Locaux Commerciaux | 115,5 | Immédiate | 1722,94 HD/HT/m² | 7,6 m²/an HT | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| RDC | Locaux Commerciaux | 108,3 | Immédiate | 1652,82 HD/HT/m² | 7,6 m²/an HT | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- ETAT DES LOCAUX
- Locaux neufs livrés brut de béton
- Extraction dans les cellules 1 et 2
- Terrasses
Accessibilité:
Le local bénéficie d’un accès facile, à proximité immédiate du centre-ville de Guérande et de la zone de Villejames, avec une connexion rapide aux principaux axes vers Nantes, Vannes et La Baule.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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