Local commercial à vendre - 84 m²

LOCAL COMMERCIAL 84 M² A VENDRE - A LOUER - GRENOBLE CENTRE BD REY
Au centre de Grenoble, Boulevard Edouard Rey, à deux pas de la place Victor Hugo et des arrêts de tram, nous vous proposons un local commercial ou de bureaux A VENDRE OU A LOUER.
Le local fait 84m² en RDC aménagé avec différents espaces modulables selon l'activité.
Belles vitrines sur rue.
Une cave de 20m² située sous le local et accessible par les communs complète cette offre.

PEU DE BIENS A LA VENTE - A VISITER SANS TARDER
(Toute activité sauf restauration)
 


Impôt Foncier : 1365 €/HT Référence 2023
Régime Fiscal : Hors droits
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Prestations :

• Local commercial avec vitrines toute hauteur.
• Un espace de vente de 31 m² à l'entrée et un bureau séparé de 17 m².
• Deux bureaux à l'arrière de 10 et 8.5 m²
• Un espace sanitaire et un espace rangement kitchenette
• Un local technique accueillant la climatisation réversible existante.
• Les agencements (cloisons) peuvent être revus pour agrandir l'espace de vente.
• Hauteur sous plafond de 4m40 si dépose des faux plafonds existants.
• Surface RDC : 84 m²

Accessibilité:

SNCF Grenoble (France)
Bus Grenoble, Docteur Mazet (BUS-C1), Grenoble, Victor Hugo (BUS-40)
Tram GRENOBLE VICTOR HUGO (A, B), GRENOBLE ALSACE-LORRAINE (E)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr