Local commercial à vendre - 349 m²

SLDI vous propose à la vente et à la location trois surfaces de locaux commerciaux sur la commune de Gleizé, idéalement situées en plein coeur du Beaujolais. Découvrez ce programme neuf mixte composé de 83 logements et 5 locaux commerciaux, offrant la reconversion d'un site emblématique tout en préservant la biodiversité. Bénéficiant d'une belle visibilité avec le passage de 12 000 véhicules/jours, le projet est idéalement situé, à proximité des commodités et doté de parkings dédiés aux commerces. Les locaux proposent de belles hauteurs sous plafond, jusqu'à 3,50 m. Livraison en brut de béton avec fluides en attente, et une possibilité d'y installer des activités de vente ou de bouche.

Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 3 % HT du prix vente HT/HD

Information sur le Bail :

PARKINGS EN SUS : - Loyer place extérieure : 420 euros/an/U HT HC - Loyer place couverte dans parking niveau 0 RDC : 1 056 euros/an/ U HT HC


Prestations :

• Belles hauteurs sous plafond 3,55m
• Les locaux sont classés en ERP 5ème catégorie de type M
• Possibilité de réunir les locaux 2 et 3
• Fluides en attente avec gaines VMC et gaine chaude suivant local
• Grilles pour équipements techniques en façades et emplacement pour enseignes
• Livraison brut de béton, fluides en attente
• Portes et menuiseries thermolaquées, avec vitrages anti-effraction
• Terrasses/espaces extérieurs
• Totem de signalisation des commerces à l'entrée
• Places de parking dédiées aux commerces
• Programme situé sur un axe très passant (12 000 véhicules/jours)
• Surface RDC : 349 m²

Accessibilité:

A 6 (Entrée), A 6 (Sortie)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr