Local commercial à vendre - 548 m²

Sur l'axe principal du centre-ville, un local commercial d'environ 548 m², comprenant :

- Un rez-de-chaussée d'environ 424 m²
Le local est composé d'une surface de vente avec vitrines, accessible à la clientèle par 2 portes automatiques vitrées de 4 m de large (fermées le soir par un rideau métallique), de 2 bureaux, d'un vestiaire et de sanitaires et de divers locaux de stockage dont des chambres froides.
Il dispose en facade, d'une porte de livraisons double battante (L 2 x H 2,2 m), avec un SAS.

- Un 1er étage à usage de local technique d'environ 8 m²
Accessible par une porte du commerce donnant sur les communs, une pièce comprenant les blocs réfrigérants et climatiques + un sanitaire indépendant.

- Un sous-sol à usage de réserve d'environ 116 m²
Accessible par un escalier et un monte-charge pour palettes, une surface avec dalle béton et flocage du plafond non amianté.
* Hauteur sous plafond : 2 m environ.

Loué en commerce de proximité depuis 1977 à des grandes enseignes nationales.
Loyer annuel actuel facturé : 25 764 € HT/HC.
Taxe foncière remboursée par le locataire.

Stationnement des 2 côtés de la rue non payant (disques horodateurs de durée).

Ce prix de vente s'entend HD (390 000 €) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr