Local commercial à vendre - 482 m²

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS 482 M² - SECTEUR AVENUE DE LA RÉPUBLIQUE - CLERMONT-FERRAND

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS - SECTEUR AVENUE DE LA RÉPUBLIQUE - CLERMONT-FERRAND

Opportunité d'investissement en immobilier commercial

Situé sur un axe stratégique de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de l'avenue de la République, cet ensemble de murs commerciaux occupés totalise 482 m² en rez-de-chaussée

Les locaux se répartissent en deux cellules commerciales distinctes :

• 298 m²
• 184 m²

Les deux cellules sont louées sous bail commercial à destination de restauration, générant un loyer annuel de 80 000 € HT/HC, soit une rentabilité brute de 8 %

Atouts :

• Emplacement recherché
• Locataires en place
• Accessibilité aux normes
• Visibilité commerciale optimale

Prix de vente net vendeur : 990 000 €

Honoraires de commercialisation : 6 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Dossier complet sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : A définir

Prix de vente : 990000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 4557 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT