Local commercial à vendre - 300 m²

EMPLACEMENT N°1 BIS VENTE LOCAL COMMERCIAL 350 M² ET PLUS DE 300 M² DE TERRAIN 03110 - CHARMEIL

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente ce local commercial représente une opportunité rare pour les investisseurs, il est situé dans une zone commerciale attractive à Charmeil, à proximité de Vichy.

Ce bien comprend :

• 200 m² de surface commerciale : Un espace lumineux et spacieux, idéal pour accueillir des activités de commerce, showroom ou bureaux.

• 150 m² d'entrepôt : Une surface de stockage fonctionnelle, accessible et bien aménagée pour faciliter la logistique et l'entreposage.

• Terrain plus de 300 m² non exploité : Offrant un potentiel d'extension, de parking ou d'aménagement paysager selon vos besoins.

Le tout est proposé à 700 000 € net vendeur, avec des possibilités d'aménagement variées pour maximiser le retour sur investissement.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien dans un secteur en pleine expansion, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Autoroute : A71 (Orléans – Clermont-Ferrand)

- Vichy - supérieur à Paris :3h (Intercités)

- Vichy - supérieur à Lyon : 2h (TER)

- Vichy - supérieur à Poitiers :30 min (TER)
Bus : 8 lignes (Mobivie)
Train : Gare de Vichy (Intercités, TER)

Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Aérothermes
Alarme anti intrusions
Baie de Brassage
Bâtiment grand terrain
Cloisons modulaires
Environnement paysager
Espace extérieur privatif
Façade bardage double peau
Fibre optique
Gaz de Ville
Mezzanine
Parking Extérieur
Sanitaire(s) PMR
Secrétariat
Site clos
Téléphone câblé
Terrain bitumé
Vestiaires
Vitrine

Prix de vente : 700000 € NET VENDEUR

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT