Local commercial à vendre - 183 m²

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux commerciaux à la location ou à l'achat, situés au coeur de la ville de CHALON SUR SAÔNE, à proximité directe de la Gare SNCF et du péage autoroutier Nord en direction de l'A6 (8 minutes).

Au sein d'un immeuble de standing édifié en 2010 (RT 2005), ces locaux sont situés au rez-de-chaussée avec une forte visibilité et sont composés de 5 bureaux individuels, de sanitaires et d'une kitchenette.

Ces locaux disposent d'un accès PMR et classement ERP ainsi qu'un linéaire de vitrine de 15 mL.

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Impôt Foncier : 4211 €//an (Base 2024)
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Sol : carrelage et parquet flottant imitation bois.
• Cloisons amovibles vitrées.
• Faux-plafonds avec luminaires basse luminance encastrés.
• Menuiseries aluminium double vitrage avec store extérieur automatisé.
• Locaux câblés courant fort et courants faibles.
• Système de chauffage / rafraîchissement par climatisation réversible .
• Surface RDC : 182,58 m²

Accessibilité:

Bus Ligne 1, 6 et 7
Accès direct contournement Est
Gare TGV à proximité immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr