Local commercial à vendre - 508 m²

CENON LOCAUX COMMERCIAUX À VENDRE

CENON – Quartier Pelletan Morlette / Au pied du tramway A

Au sein d'un nouveau programme de 235 logements, nous proposons à la vente 13 cellules commerciales réparties sur 3 bâtiments.
Les locaux sont libres de toute occupation et livrés bruts de béton, avec fluides en attente et vitrines posées.

Deux lots sont spécifiquement destinés à des activités de restauration, livrés avec compteur tarif jaune et conduit d'extraction.
Certains lots sont regroupables, permettant d'atteindre des surfaces de 132 m² ou 275 m² selon les besoins.

Ces espaces sont idéaux pour des commerces de proximité, des services à la personne, des activités médicales ou paramédicales, ainsi que pour la restauration.

La résidence Les Allées Pelletan bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'angle de la rue Camille Pelletan et de l'avenue Roger Schwob, au pied du tramway A.
Nichée sur les hauteurs de Cenon, à proximité du Domaine de Loret et du parc Palmer, elle profite d'un cadre de vie verdoyant et attractif.

Possibilité d'acquérir des places de parking en sus du prix de vente à 16 000 € HT/unité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Tram A arrêt "La Morlette" (au pied de la résidence)
Bus liane n°32
Parc Palmer à 4 mns en vélo
Gare TER Cenon "Pont Rouge" à 6mns en voiture

Disponibilité : 4T2025

Prix de vente : 1733000 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.5 % HT