Local commercial à vendre - 374 m²

L'agence VALTEOS vous propose à la vente ce local commercial de 374m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant de Castanet. Une surface d'environ 110m² avec vitrine commerciale, idéale pour un showroom, une zone de bureau d'environ 65m² et une partie atelier-stockage d'environ 130m² (avec 25m² de rochelle). Le bâti prend emprise sur une parcelle de 860m² qui offre par ailleurs une petite zone d'exposition extérieur avec visibilité optimale et une terrasse en bois de 38m² à destination des salariés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Parcelle de 860m² dont 300m² au sol de bâti
- Idéal showroom B2B ou B2C
- Hall d'exposition lumineux
- Large surface de vitrine (verre sécurit)
- Rideau métallique auto
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Climatisation réversible
- Sols: parquet et carrelage
- 2 bureaux individuels + open-space
- Câblage RJ et baie de brassage
- 1 partie atelier avec environ4m50 de hauteur
- 1 partie dépot avec mezzanine
- Une porte sectionnelle 4m (h) X 4m75 (l)
- Une porte sectionnelle à l'arrière 3m X 3m
- Tarif bleu - triphasé

Avenue de Toulouse
Bus: ligne 81 arrêt "Ecole Castanet" à 150m

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Batiment indépendant
Bonne visibilité commerciale

Prix de vente : 890000 €
Montant de la taxe foncière : 8994 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT