Local commercial à vendre - 180 m²

Investissement Commerce Bessines
Nous vous proposons, à la VENTE, ce magnifique local commercial d'une surface de 180m². Placé sur la zone de la mude, avec de belles enseignes comme LIDL-ACTION-ELECTRO DEPO, et bien d'autres, ce local à une très belle visibilité grâce à sa vitrine de 8ml, pratique avec son entrée par l'arrière donnant sur un petit dépôt. Avec un bail neuf de juillet 2025 pour une durée de 9 ans, ce bien sera un atout important pour le développement de votre investissement, La rentabilité brute est de 7.88 %.
 


Impôt Foncier : 1159 €/HT / 2024
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC, payable à la signature du bail
Honoraires : A la charge de l'acquéreur : 6,50 % HT, TVA en sus, calculés sur le prix de vente

Prestations :

• Espaces verts communs.
• Parkings communs.
• bail commercial 3/6/9
• loyer mensuel 2300 euros ht/hc
• rentabilité : 7.88 % brut
• Date d'effet du bail :01/07/2025
• Date de fin de bail :30/06/2034
• Zone d'implantation :Centre commercial
• Visibilité :Bonne
• Nombre de vitrines : 1
•   - Linéaire vitrine 8 ml
• Surface RDC : 180 m²
• Arrière boutique : oui
• Sanitaires : oui

Accessibilité:

Autobus Bus
Parking Parking
Accès routier Nationale
Accès routier Rocade

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr