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180 m²
Local commercial à vendre - 180 m²
Bessines (79000)
Dernière mise à jour : Hier
Investissement Commerce Bessines
Nous vous proposons, à la VENTE, ce magnifique local commercial d'une surface de 180m². Placé sur la zone de la mude, avec de belles enseignes comme LIDL-ACTION-ELECTRO DEPO, et bien d'autres, ce local à une très belle visibilité grâce à sa vitrine de 8ml, pratique avec son entrée par l'arrière donnant sur un petit dépôt. Avec un bail neuf de juillet 2025 pour une durée de 9 ans, ce bien sera un atout important pour le développement de votre investissement, La rentabilité brute est de 7.88 %.
Impôt Foncier : 1159 €/HT / 2024
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC, payable à la signature du bail
Honoraires : A la charge de l'acquéreur : 6,50 % HT, TVA en sus, calculés sur le prix de vente
Prestations :
Accessibilité:
Autobus Bus
Parking Parking
Accès routier Nationale
Accès routier Rocade
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons, à la VENTE, ce magnifique local commercial d'une surface de 180m². Placé sur la zone de la mude, avec de belles enseignes comme LIDL-ACTION-ELECTRO DEPO, et bien d'autres, ce local à une très belle visibilité grâce à sa vitrine de 8ml, pratique avec son entrée par l'arrière donnant sur un petit dépôt. Avec un bail neuf de juillet 2025 pour une durée de 9 ans, ce bien sera un atout important pour le développement de votre investissement, La rentabilité brute est de 7.88 %.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 180 | Immédiate | 1944,44 m² HD | n.c. | A la charge de l'acquéreur : 6,50 % HT, TVA en sus, calculés sur le prix de vente | TVA |
Impôt Foncier : 1159 €/HT / 2024
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC, payable à la signature du bail
Honoraires : A la charge de l'acquéreur : 6,50 % HT, TVA en sus, calculés sur le prix de vente
Prestations :
- Espaces verts communs.
- Parkings communs.
- bail commercial 3/6/9
- loyer mensuel 2300 euros ht/hc
- rentabilité : 7.88 % brut
- Date d'effet du bail :01/07/2025
- Date de fin de bail :30/06/2034
- Zone d'implantation :Centre commercial
- Visibilité :Bonne
- Nombre de vitrines : 1
- - Linéaire vitrine 8 ml
- Surface RDC : 180 m²
- Arrière boutique : oui
- Sanitaires : oui
Accessibilité:
Autobus Bus
Parking Parking
Accès routier Nationale
Accès routier Rocade
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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