Local commercial à vendre - 1147 m²

A VENDRE ou LOUER - Local commercial 1147 m² - ANSE
Immeuble PARC DE VIADORÉE
MALSH Realty & Property vous propose à vendre ou à louer, un local commercial de 1 147 m² au sein du parc Viadorée à Anse, sur la RN6. Site implanté dans une zone commerciale en forte expansion avec trafic élevé (près de 25 000 véhicules/jour) et chalandise de plus de 120 000 habitants accessibles en moins de 20 minutes. Enseignes nationales déjà présentes, parkings mutualisés, accès A6/A46.
A VENDRE ou LOUER - Local commercial 1147 m² - ANSE
Nous vous proposons à vendre ou à louer, un local commercial de 1 147 m² au sein du parc Viadorée à Anse, sur la RN6. Site implanté dans une zone commerciale en forte expansion avec trafic élevé (près de 25 000 véhicules/jour) et chalandise de plus de 120 000 habitants accessibles en moins de 20 minutes. Enseignes nationales déjà présentes, parkings mutualisés, accès A6/A46.
 


Impôt Foncier : 4014 €//an
Régime Fiscal : TVA + Droits d'enregistrement réduits
Honoraires : 3,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Le local:
• Plateau brut à aménager, fluides en attente
• Dallage béton brut 1,5T /m2
• Structure métallique
• Couverture par bac acier
• Bardage double peau
• Menuiserie alu
• Le parc d'activité:
• 9 000 m2 de surfaces commerciales
• 12 lots
• Parkings mutualisés
• Bornes de recharges électriques
• Stationnements 2 roues
• Qualité architecturale : bardage effet bois
• Activités autorisées : Tous commerces sauf commerce alimentaire
  
• Flux véhicules :25 000 voitures/jour

Accessibilité:

Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A6
Route Sur la RD306
Bus Bus TCL lignes 204 et 215 à moins de 5 min à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr