Local commercial à vendre - 400 m²

ANNONAY (07100) à vendre local commercial divisible de 400 m² sur 2 niveaux situé dans le centre ville facile d'accès sur un axe très passant avec stationnements devant le bâtiment et à l'arrière.

DIVISIBLE (voir plans sur demande).

Local très bien placé, composé de 2 niveaux de 200 m² soit 400 m² au total, avec ascenseur interne au normes PMR et ERP 5, 6 stationnements privés au 1er niveau et nombreux stationnement libre devant l'entrée, hauteurs sous plafond 4.00 m au RDC et 2.65 m au 1er niveau, grandes vitrines, rideaux métalliques télésurveillance, alarme incendie, chauffage aérotherme au RDC et climatisation réversible au 1er niveau, kitchenette, sanitaire privés avec douche, courant 220 et 380 V, gaz de ville, ADSL baie de brassage câblage RJ45.

Lot 1 RDC 200 m² et étage 70 m² soit 270 m² (263 750.00 FAI) - Lot 2 étage 130 m² (168 800.00).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
D121
Ligne de bus arrêt à proximité

Disponibilité : A définir

Prix de vente : 422000 € NET F.A.I
Montant de la taxe foncière : 3300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.5 % TTC