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115 m²
Local commercial à vendre - 115 m²
Angers (49000)
Publiée : Hier
À VENDRE LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX HYPER CENTRE
Loire Océan vous propose ce local d'environ 114 m², idéalement situé en hyper centre, à 300 m de la gare et du tramway.Belle visibilité grâce aux vitrines, espaces modernes et lumineux. Il comprend un accueil, 3 espaces/bureaux, une réserve et des sanitaires, avec accès à la partie arrière par droit de passage dans le couloir et la cour.Libre courant 2026. Tous commerces autorisés, hors activités avec nuisances sonores ou olfactives.260/1 016èmes des parties communes générales.Loire Océan Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
- Bus Paul Bert (108m) - Lignes : 42, 41, 3, 1, 7, 40
- Tram Foch-Haras (138m) - Lignes : A, C
- Bus Lices (141m) - Lignes : 6, 7, 8, NUIT
- Bus Les Gares (153m) - Lignes : 4, 9, 10, 11, 2
- Bus Foch-Haras (189m) - Lignes : 3, 1, 4, 6, 8, 9, 10, 11, 2
- Tram Les Gares (195m) - Lignes : A, C
- Train Angers Saint-Laud (250m) - Lignes : TGV 310, IC 732, TGV 309, TGV 733, Ouigo, ICE 402, TGV
- Bus Esplanade de la Gare (313m) - Lignes : 409, 410, 411, 412, 414, 417, 419, 425, 422, 424, 724
- Bus Gares Papin (318m) - Lignes : E22, E21, E20, 4, 9, 10, 11, 2
- Bus Foch - Saint-Aubin (325m) - Lignes : 3, 1, 4, 6, 8, 9, 10, 11, NUIT, 2
- Bus Gare routière Esplanade (345m) - Lignes : 403, 42, 41, 40
- Bus André Leroy (384m) - Lignes : 403, 418, 404, 405, 407, 417, 419, 420, 42, 41, 423, 3, 1, 7, 40
- Bus Roi René (389m) - Lignes : 6, 7, 8, NUIT
- Bus Foch Saint-Aubin (408m) - Lignes : 3, 1, 4, 6, 8, 9, 10, 11, 2
- Bus Gare Routière et SNCF (410m) - Lignes : 401
- Bus Gares Bremont (413m) - Lignes : E22, E21, E20, 4, 5, 2
- Bus Académie (434m) - Lignes : E22, E21, E20, 4, 5, 2
- Bus Place Sémard (435m)
- Bus Sainte-Croix (447m) - Lignes : 7, 8
- Bus Office de Tourisme (459m) - Lignes : 7, 8
- Tram Foch-Maison Bleue (463m) - Lignes : A, C
- Bus Gares Sémard (499m) - Lignes : 9, 10, 11, 5
Disponibilité : courant 2026
Prix de vente : 340000 € NET VENDEUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT
Loire Océan vous propose ce local d'environ 114 m², idéalement situé en hyper centre, à 300 m de la gare et du tramway.Belle visibilité grâce aux vitrines, espaces modernes et lumineux. Il comprend un accueil, 3 espaces/bureaux, une réserve et des sanitaires, avec accès à la partie arrière par droit de passage dans le couloir et la cour.Libre courant 2026. Tous commerces autorisés, hors activités avec nuisances sonores ou olfactives.260/1 016èmes des parties communes générales.Loire Océan Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
- Bus Paul Bert (108m) - Lignes : 42, 41, 3, 1, 7, 40
- Tram Foch-Haras (138m) - Lignes : A, C
- Bus Lices (141m) - Lignes : 6, 7, 8, NUIT
- Bus Les Gares (153m) - Lignes : 4, 9, 10, 11, 2
- Bus Foch-Haras (189m) - Lignes : 3, 1, 4, 6, 8, 9, 10, 11, 2
- Tram Les Gares (195m) - Lignes : A, C
- Train Angers Saint-Laud (250m) - Lignes : TGV 310, IC 732, TGV 309, TGV 733, Ouigo, ICE 402, TGV
- Bus Esplanade de la Gare (313m) - Lignes : 409, 410, 411, 412, 414, 417, 419, 425, 422, 424, 724
- Bus Gares Papin (318m) - Lignes : E22, E21, E20, 4, 9, 10, 11, 2
- Bus Foch - Saint-Aubin (325m) - Lignes : 3, 1, 4, 6, 8, 9, 10, 11, NUIT, 2
- Bus Gare routière Esplanade (345m) - Lignes : 403, 42, 41, 40
- Bus André Leroy (384m) - Lignes : 403, 418, 404, 405, 407, 417, 419, 420, 42, 41, 423, 3, 1, 7, 40
- Bus Roi René (389m) - Lignes : 6, 7, 8, NUIT
- Bus Foch Saint-Aubin (408m) - Lignes : 3, 1, 4, 6, 8, 9, 10, 11, 2
- Bus Gare Routière et SNCF (410m) - Lignes : 401
- Bus Gares Bremont (413m) - Lignes : E22, E21, E20, 4, 5, 2
- Bus Académie (434m) - Lignes : E22, E21, E20, 4, 5, 2
- Bus Place Sémard (435m)
- Bus Sainte-Croix (447m) - Lignes : 7, 8
- Bus Office de Tourisme (459m) - Lignes : 7, 8
- Tram Foch-Maison Bleue (463m) - Lignes : A, C
- Bus Gares Sémard (499m) - Lignes : 9, 10, 11, 5
Disponibilité : courant 2026
Prix de vente : 340000 € NET VENDEUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT
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