Local commercial à vendre - 95 m²

Andrézieux-Bouthéon
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, ce local commercial d'une surface d'environ 95 m2 est proposé à la vente.
Le local est vendu brut de béton, fluides en attente, offrant une liberté totale d'aménagement. L'ensemble des travaux d'aménagement intérieur, y compris la création des vitrines, est à réaliser par l'acquéreur, permettant une personnalisation complète du local selon l'activité et l'image souhaitée.
Destination et usage :
Ce local est idéalement adapté à des activités tertiaires ou de services, telles que :


professions libérales,


bureaux,


commerces sans nuisances.


?? Restrictions d'activité : Les activités de restauration, bar, épicerie, ainsi que toute activité générant des nuisances sonores ou olfactives, sont interdites, en raison de la présence de logements aux étages.
Un bien neuf, offrant une opportunité d'implantation durable dans un environnement résidentiel récent et qualitatif.