Location local commercial - 250 m²

LOCAL D'ACTIVITÉ / COMMERCIAL EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À TOULOUGES

Situé sur un axe très passant, ce local d'activité à usage commercial, bénéficie d'une visibilité optimale.

Implanté sur une parcelle d'environ 1865 m², ce local d'une surface de 250 m² offre une belle hauteur sous plafond de 7 mètres, permettant de multiples configurations : activité commerciale, showroom, atelier avec accueil clientèle, stockage ou activité artisanale.

L'un de ses atouts majeurs réside dans son implantation directe sur la départementale D612, garantissant un fort passage quotidien et une excellente visibilité depuis la route.

Le bien dispose également de :

• Grand parking à l'avant, idéal pour l'accueil de la clientèle
• Accès facile et lisible depuis les axes principaux
• Un extérieur, offrant un confort d'exploitation supplémentaire
• Volumes fonctionnels et exploitables immédiatement

Situé à Toulouges, dans un secteur dynamique et accessible, ce local représente une opportunité rare pour toute activité recherchant visibilité, accessibilité et stationnement.

Emplacement stratégique fort potentiel commercial.

À visiter rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 48000 HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT