Location local commercial - 90 m²

IMMPROVE vous propose, face au cinéma, sur le centre commercial BAY 1 à Torcy (77), deux cellules commerciales de 45 m² chacune à la location. Toutes activités possibles. Idéal loisirs. Proximité de toutes les enseignes, du cinéma CGR, speed Park. Honoraires de commercialisation de 30% HT à la charge du preneur.
 


Impôt Foncier : 37,88 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Loyer :33 750 euros HT/HC /an cellule 1 - 45m² . Loyer : 33 750 euros HT/HC/an cellule 2 - 45 m² . Fonds marketing : 32 euros / m² HT . Date de décision du projet : Juin 2026


Prestations :

• Flux important
• Face au RER
• Proximité toutes enseignes
• Local brut, à aménager selon les besoins
• Parking clients à proximité immédiate
• Emplacement stratégique : face au RER A, dans le centre commercial Bay 1
• Fort passage piéton et proximité immédiate du cinéma CGR, Speed Park et enseignes nationales
• Surface RDC : 90 m²

Accessibilité:

Bus Gare de Torcy (18, 2290, 2221, 2225, 2229, 211, 220, 321, N34, 2228, P), Torcy Gare (100), Torcy RER (18E, 19Ex, 421, N130)
RER Torcy (A)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr