Location local commercial - 1200 m²

À louer Local commercial de 1 200 m² à Thillois Zone Ikéa
Vous recherchez un espace commercial spacieux et parfaitement situé ? Ce local de 1 200 m² non divisible, situé dans la zone dynamique de Thillois, à proximité immédiate du giratoire desservant Ikea, constitue une opportunité rare.

Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, d'une facade de 30 mètres linéaires et d'un accès direct aux principaux axes routiers, idéal pour accueillir une activité commerciale de grande envergure.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 1 200 m², dont 1 160 m² en rez-de-chaussée et 50 m² de mezzanine (stockage, salle informatique)

• Hauteur sous plafond : 8 mètres

• 2 portes automatiques en facade avant

• 1 porte battante pour les livraisons à l'arrière

• Grande luminosité naturelle

• Climatisation réversible

• Parking privé

• Bail notarié à la charge du preneur

Conditions :

• Activités de bouche non autorisées

Ce local est parfaitement adapté pour des enseignes à fort trafic ou des activités nécessitant un vaste espace de présentation ou de stockage.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : immediate

Loyer annuel : 144000 € HTHC
Charges annuelles : 5588 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 10166 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT