Location local commercial - 987 m²

A LOUER - SILLINGY (74330) - Local commercial avec vitrines + entrepôt de stockage et grand open-space au 1er étage - 520 m² par niveaux - grand parking privatif clos 2 280 m² -

A LOUER - SILLINGY (74330) - continuité de la zone commerciale du GRAND EPAGNY (Annecy) - proche de nombreuses grandes enseignes nationales - Bâtiment commercial avec vitrines et entrepôt de stockage en rdc + grand open-space de type bureaux actuellement au 1er étage - 520 m² X 2 niveaux soit 987 m² utiles - Toutes transformations possibles pour adaptation à sa propre activité - stockage extérieur sur dalle charge lourde - droit à construire de 800 m² pour extension si nécessaire - très grand parking privatif clos 2 280 m² - ERP - gaz de ville possible - idéalement situé - belle visibilité - disponibilité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réfectoire avec cuisine équipée
Gaz de ville possible
Trappes de désenfumage
Espace de stockage extérieur (dalle charges lourdes)
Droit à construire / extension possible: 800 m²
Portail d'entrée largeur 7 m
Terrain entièrement clos, grille hauteur 2 m
Hauteur sous plafonds RDC: 4 m
Hauteur sous faux-plafonds étage : 2,50 m (réserve de hauteur sous ferme)




Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Bâtiment grand terrain
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Charge au sol : Charges lourdes
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Couverture bac acier
Double vitrage
Douche(s)
Eclairage extérieur
EDF 380
Etablissement recevant du public
Facade bardage double peau
Fibre optique
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Issue de secours
Open Space
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
Portail manuel
Porte sectionnelle motorisée : 4m X 3m
Sanitaires privés
Site clos
Téléphone câblé
Terrain bitumé
Terrain clos
Toiture isolée avec : panneaux sandwichs isolan
Type de charpente : Métallique
Vestiaires
Vitrine

Loyer annuel : 102000 HTHC
Charges annuelles : 4200 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 terme

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT