Location local commercial - 120 m²

À reprendre Boutique de prêt-à-porter à forte notoriété Centre-ville de Sète

Opportunité rare au coeur du centre-ville de Sète, dans le très recherché carré d'or du commerce sétois.

Cette affaire de prêt-à-porter bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle et établie, constituée au fil des années. Son emplacement premium assure un flux piéton constant et une visibilité idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter quelle que soit son activité.

Le local développe une surface commerciale d'environ 60 m², avec en complément la possibilité de disposer de 60 m² supplémentaires en R+1, idéale pour l'aménagement de locaux sociaux, réserve, bureau ou espace de stockage.

• Emplacement stratégique
• Clientèle fidélisée
• Activité saine avec image reconnue
• Potentiel de développement
• Surfaces fonctionnelles et modulables adaptable à toute activité

Une belle opportunité pour un professionnel du prêt-à-porter ou toute enseigne souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Sète.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Accès A9 à 12 min
Gare de Sète à 8 min
Aéroport de Montpellier Méditerranée à 32 min

Disponibilité : à convenir

Droit au bail : 35000 €
Loyer annuel : 19345.8 € HC
Charges annuelles : 720 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : Néant