Location local commercial - 554 m²

Location local commercial Saint-Martin-le-Vinoux visibilité rocade
À Saint-Martin-le-Vinoux, ce local commercial proposé à la location offre une surface totale de 553 m², dont 475 m² dédiés à la vente. Bénéficiant d'une grande visibilité depuis la rocade en direction de Grenoble, il est particulièrement adapté pour développer une activité commerciale. Devant le local, un parking municipal en zone bleue permet de stationner sur 10 places ainsi qu'une place réservée à la livraison, facilitant l'accès pour la clientèle et les approvisionnements. Le local comprend également un bureau d'accueil avec sanitaire de 35 m² et un autre espace bureau de 25 m². Les équipements présents incluent des grandes vitrines protégées, la climatisation, le chauffage au sol, du carrelage et un faux plafond. Le local est conforme aux normes ERP cinquième catégorie et accessible aux personnes à mobilité réduite. Pour le commerce de détail et de proximité, la surface de vente est limitée à 400 m² selon le PLUi.
 


Impôt Foncier : 7916 €/HT / base 2025 charge Preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 20% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Prestations :

• Parking municipal zone bleue 10 places devant le local
• Place de livraison devant le local
• Visibilité depuis la rocade menant à Grenoble
• Surface de vente de 475 m²
• Bureau d'accueil avec sanitaire de 35 m²
• Grandes vitrines protégées par rideaux métalliques
• Local ERP
• Local accessible PMR
• Climatisation en place
• Chauffage au sol
• Carrelage
• Faux plafond
• ERP cinquième catégorie
• Espace bureau de 25 m²

Accessibilité:

Bus Saint-Martin-Le-Vinoux Conrad Kilian Ligne 55

Bus Saint-Martin-Le-Vinoux Conrad Kilian Ligne 56

Tram Grenoble Cea Cambridge B

Tram Saint-Martin-Le-Vinoux Hotel de Ville E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr