Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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554 m²
HT HC
Location local commercial - 554 m²
Dernière mise à jour : Il y a 13 jours
Location local commercial Saint-Martin-le-Vinoux visibilité rocade Grenoble
Situé à Saint-Martin-le-Vinoux, ce local commercial de 553 m² disponible à la location offre une surface de vente de 475 m². Le bien bénéficie dune excellente visibilité depuis la rocade principale en direction de Grenoble, ce qui en fait un emplacement adapté pour attirer la clientèle de passage. Devant le local, un parking municipal en zone bleue permet de stationner jusquà 10 véhicules pendant une heure, et une place de livraison est également prévue pour faciliter la logistique du commerce. Ce local répond aux exigences du PLUi qui limite la surface de vente à 400 m² pour les commerces de détail et de proximité. Les prestations incluent un bureau daccueil avec sanitaire, un autre espace bureau, ainsi que des équipements modernes assurant confort et accessibilité. Ce bien constitue une solution fonctionnelle pour les professionnels recherchant un emplacement facile daccès aux portes de Grenoble.
Impôt Foncier : 7916 €/HT / base 2025 charge Preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 20% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Bus Saint-Martin-Le-Vinoux Conrad Kilian Ligne 55
Bus Saint-Martin-Le-Vinoux Conrad Kilian Ligne 56
Tram Grenoble Cea Cambridge B
Tram Saint-Martin-Le-Vinoux Hotel de Ville E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Saint-Martin-le-Vinoux, ce local commercial de 553 m² disponible à la location offre une surface de vente de 475 m². Le bien bénéficie dune excellente visibilité depuis la rocade principale en direction de Grenoble, ce qui en fait un emplacement adapté pour attirer la clientèle de passage. Devant le local, un parking municipal en zone bleue permet de stationner jusquà 10 véhicules pendant une heure, et une place de livraison est également prévue pour faciliter la logistique du commerce. Ce local répond aux exigences du PLUi qui limite la surface de vente à 400 m² pour les commerces de détail et de proximité. Les prestations incluent un bureau daccueil avec sanitaire, un autre espace bureau, ainsi que des équipements modernes assurant confort et accessibilité. Ce bien constitue une solution fonctionnelle pour les professionnels recherchant un emplacement facile daccès aux portes de Grenoble.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC Co. | Locaux Commerciaux | 553,7 | Immédiate | 94,91 HT/HC/m²/an | 1837,5 HT/an | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Impôt Foncier : 7916 €/HT / base 2025 charge Preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 20% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Parking municipal zone bleue
- Place de livraison
- Visibilité depuis la rocade
- Surface de vente de 475 m²
- Bureau d'accueil avec sanitaire de 35 m²
- Grandes vitrines protégées par rideaux métalliques
- Accessibilité PMR
- Climatisation
- Chauffage au sol
- Carrelage
- Faux plafond
- ERP 5ème catégorie
- Espace bureau de 25 m²
Accessibilité:
Bus Saint-Martin-Le-Vinoux Conrad Kilian Ligne 55
Bus Saint-Martin-Le-Vinoux Conrad Kilian Ligne 56
Tram Grenoble Cea Cambridge B
Tram Saint-Martin-Le-Vinoux Hotel de Ville E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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