Location bureau - 54 m²
À LOUER – Local commercial 54 m² – Centre de Saint-Lubin-des-Joncherêts (28350)
Emplacement – Fort passage – Galerie marchande près du Centre Leclerc
Situé au cœur de la galerie marchande, à proximité immédiate du Centre E.Leclerc, ces bureaux de 54 m² bénéficient d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un flux constant de clients. Idéal pour une activité de service, un commerce de détail ou un bureau professionnel (hors restauration).
Description du local
- Surface totale : 54 m²
- Aménagements : un espace d’accueil lumineux, un bureau séparé, une salle de réunion, une kitchenette et des sanitaires.
- Équipements : larges vitrines sur deux façades dont 5 m linéaire en façade principale, sanitaires privatifs, kitchenette, et rangements.
- État général : bon état, prêt à l’emploi.
- Conformité : local aux normes ERP et accessibilité PMR.
- Accessibilité : parking à proximité immédiate.
Environnement
Le local est implanté dans un secteur commerçant et dynamique, entouré d’enseignes complémentaires. Son emplacement à fort passage et sa grande vitrine garantissent une visibilité optimale et un fort potentiel de développement commercial.
Local très lumineux, idéal pour accueillir la clientèle dans un cadre professionnel agréable.
Conditions de location
- Type de bail : bail commercial 3/6/9 ans
- Destination autorisée : tous commerces sauf restauration
- Loyer mensuel : 620 € HT + 50 € de charges, soit 670 € CC
- Charges : 50 € (incluant eau, charges de copropriété et taxe ordures ménagères)
- Dépôt de garantie : un mois de loyer, soit 620 €
- Frais : rédaction de l’acte notarié à la charge du preneur
- Disponibilité : immédiate