Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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245 m²
HT HC
Location local commercial - 245 m²
Saint-Égrève (38120)
Dernière mise à jour : Il y a 4 jours
Local commercial à louer à Saint-Egrève grande vitrine en zone commerciale
Ce local commercial de 245 m² se trouve au cur de la dynamique zone commerciale de Saint-Egrève. Il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à une vitrine de grande longueur, idéale pour attirer lattention de la clientèle et valoriser votre activité.
Le local se compose dun vaste espace de vente spacieux, permettant daccueillir vos clients dans les meilleures conditions.
À larrière, un espace bureaux indépendant offre un environnement de travail adapté pour la gestion de votre activité. De nombreuses places de stationnement sont à disposition, un véritable atout pour faciliter laccès à vos visiteurs.
Accessible en transports en commun, notamment par la ligne 22 du bus Cap des H', ainsi que par les axes routiers A48 et A480, ce local réunit toutes les qualités pour implanter votre commerce dans un secteur recherché.
Impôt Foncier : 16,73 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Bus Saint-Egrève Cap des H Ligne 22
A48
A480
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial de 245 m² se trouve au cur de la dynamique zone commerciale de Saint-Egrève. Il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à une vitrine de grande longueur, idéale pour attirer lattention de la clientèle et valoriser votre activité.
Le local se compose dun vaste espace de vente spacieux, permettant daccueillir vos clients dans les meilleures conditions.
À larrière, un espace bureaux indépendant offre un environnement de travail adapté pour la gestion de votre activité. De nombreuses places de stationnement sont à disposition, un véritable atout pour faciliter laccès à vos visiteurs.
Accessible en transports en commun, notamment par la ligne 22 du bus Cap des H', ainsi que par les axes routiers A48 et A480, ce local réunit toutes les qualités pour implanter votre commerce dans un secteur recherché.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 245 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 11,63 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 16,73 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Places de stationnement disponibles
- Vitrine de grande longueur
- Espace de vente spacieux
- Espace bureaux indépendant
- Surface RDC 245 m²
Accessibilité:
Bus Saint-Egrève Cap des H Ligne 22
A48
A480
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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