Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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245 m²
HT HC
Location local commercial - 245 m²
Saint-Égrève (38120)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Local commercial à louer à Saint-Egrève avec grande vitrine de visibilité
Ce local commercial disponible à la location se trouve au cur de la dynamique zone commerciale de Saint-Egrève.
Il offre une surface de plain-pied de 245 m², idéale pour accueillir différents types dactivités. La visibilité est un atout majeur, grâce à une large vitrine qui permet de capter lattention des passants et doffrir une belle mise en valeur de votre activité.
Laménagement comprend un vaste espace de vente lumineux, parfait pour recevoir la clientèle dans des conditions optimales. Un espace bureaux indépendant à larrière permet dorganiser le travail administratif en toute tranquillité. La présence de nombreuses places de stationnement à proximité facilite laccès pour la clientèle et les collaborateurs.
Le site est facilement accessible par la ligne de bus 22 (arrêt Cap des H) ainsi que par les autoroutes A48 et A480, renforçant lattractivité de ce local bien situé.
Impôt Foncier : 16,73 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Bus Saint-Egrève Cap des H Ligne 22
Accès autoroute A48
Accès autoroute A480
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial disponible à la location se trouve au cur de la dynamique zone commerciale de Saint-Egrève.
Il offre une surface de plain-pied de 245 m², idéale pour accueillir différents types dactivités. La visibilité est un atout majeur, grâce à une large vitrine qui permet de capter lattention des passants et doffrir une belle mise en valeur de votre activité.
Laménagement comprend un vaste espace de vente lumineux, parfait pour recevoir la clientèle dans des conditions optimales. Un espace bureaux indépendant à larrière permet dorganiser le travail administratif en toute tranquillité. La présence de nombreuses places de stationnement à proximité facilite laccès pour la clientèle et les collaborateurs.
Le site est facilement accessible par la ligne de bus 22 (arrêt Cap des H) ainsi que par les autoroutes A48 et A480, renforçant lattractivité de ce local bien situé.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 245 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 11,63 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 16,73 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Nombreuses places de stationnement à proximité
- Vaste espace de vente
- Espace bureaux indépendant
- Surface RDC 245 m²
- Large vitrine
Accessibilité:
Bus Saint-Egrève Cap des H Ligne 22
Accès autoroute A48
Accès autoroute A480
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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