Location local commercial - 565 m²

Local commercial type ERP LOT N°1

Le cabinet WIT Immobilier vous propose à la location un local commercial de type ERP (Établissement Recevant du Public) d'une surface totale d'environ 1803m², divisible en 5 lots.

Idéalement situé au coeur d'une zone commercial dynamique offrant ainsi un flux constant de clients et d'une forte attractivité.

• Lot N°1 : Surface totale d'environ 565 m²

• Zone commerciale : env. 365 m²

  • Bureaux : env. 50 m²
  • Zone personnel : env. 50 m²
  • Étage : 100 m²

État de mise à disposition des locaux : Bruts de béton, avec les fluides en attente. Les vitrines seront réalisées par le bailleur, mais leur installation reste à la charge du preneur.

Cette transformation représente une opportunité unique pour les enseignes en quête d'un emplacement premium, alliant visibilité, accessibilité et synergies commerciales.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au : 01.83.83.44.38.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
D301,D11,D123
bus 1519

Disponibilité : Après travaux

Loyer annuel : 101700 € HTHC
Charges annuelles : 9763.5 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT

zone très attractive