

Location local commercial - 747 m²
À LOUER – Local commercial 747 m² – Zone commerciale Leclerc – Sablé-sur-Sarthe (72)
Adresse : Rue de la Martinière, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Surface disponible : 747 m² (divisibles selon besoins)
Disponibilité : immédiate
Situé au cœur de la zone commerciale de Sablé-sur-Sarthe, à proximité immédiate du centre E.Leclerc, ce local commercial de 747 m² offre un emplacement stratégique avec un fort potentiel commercial.
Description du local
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Surface totale : 747 m²
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Plusieurs zones facilement aménageables
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Hauteur sous plafond : 3 mètres
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Climatisation réversible / chauffage
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Sanitaires existants
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Accès livraisons
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Construction récente (2013) — locaux en excellent état
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Très bonne luminosité
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Pas de vitrine sur rue mais excellente accessibilité
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Structure adaptée pour : commerce, sport, équipement de la maison, showroom, bien-être, discount, centre médical, etc.
Stationnement
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Parking privatif de 30 places réservé au local
Localisation / Environnement
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Situé en zone à fort trafic commercial
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Large zone de chalandise
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Accès immédiat depuis l’axe principal
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Présence d’enseignes majeures : E.Leclerc, restauration, services, enseignes nationales
Conditions financières
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Loyer : 6 000 € HT / mois
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Bail commercial 3/6/9
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Dépôt de garantie : 3 mois
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Franchise de loyer possible selon projet
Points forts
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Emplacement stratégique très recherché
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Forte visibilité et flux constant
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Parking privatif rare en zone commerciale
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Bâtiment récent et bien entretenu
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Surface modulable pour de nombreux types d’activités
Contact
Philippe ESNAULT
06 63 68 25 38
[email protected]