Location local commercial - 747 m²

À LOUER – Local commercial 747 m² – Zone commerciale Leclerc – Sablé-sur-Sarthe (72)

Adresse : Rue de la Martinière, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Surface disponible : 747 m² (divisibles selon besoins)
Disponibilité : immédiate

Situé au cœur de la zone commerciale de Sablé-sur-Sarthe, à proximité immédiate du centre E.Leclerc, ce local commercial de 747 m² offre un emplacement stratégique avec un fort potentiel commercial.

Description du local

• Surface totale : 747 m²

• Plusieurs zones facilement aménageables

• Hauteur sous plafond : 3 mètres

• Climatisation réversible / chauffage

• Sanitaires existants

• Accès livraisons

• Construction récente (2013) — locaux en excellent état

• Très bonne luminosité

• Pas de vitrine sur rue mais excellente accessibilité

• Structure adaptée pour : commerce, sport, équipement de la maison, showroom, bien-être, discount, centre médical, etc.

Stationnement

• Parking privatif de 30 places réservé au local

Localisation / Environnement

• Situé en zone à fort trafic commercial

• Large zone de chalandise

• Accès immédiat depuis l’axe principal

• Présence d’enseignes majeures : E.Leclerc, restauration, services, enseignes nationales

Conditions financières

• Loyer : 6 000 € HT / mois

• Bail commercial 3/6/9

• Dépôt de garantie : 3 mois

• Franchise de loyer possible selon projet

Points forts

• Emplacement stratégique très recherché

• Forte visibilité et flux constant

• Parking privatif rare en zone commerciale

• Bâtiment récent et bien entretenu

• Surface modulable pour de nombreux types d’activités

Contact

Philippe ESNAULT
06 63 68 25 38
[email protected]