Location local commercial - 860 m²

EMPLACEMENT COMMERCIAL PREMIUM DANS COEUR DE VILLE

ARTHUR LOYD NICE SOPHIA ANTIPOLIS propose à la location dans un environnement commercial et d'habitation (225 logements) de premier ordre, divers surfaces commerciales au cœur d'un très joli village de l'arrière-pays. L'ensemble de ces surfaces ont une destination alimentaire par nature (type boulangerie, pâtisserie, boucherie, poissonnerie, restauration)

Situé sur la commune de Roquefort-les-pins sur un axe routier très passant, ce village est reconnu notamment par la très belle qualité de clientèle européenne qui vit sur place. Ces cellules commerciales ont une destination définie dans le cahier des charges du programme (voir ci-dessous).

ARTHUR LOYD NICE SOPHIA ANTIPOLIS & VAR EST offers to rent in a commercial and housing environment (225 apartments) of first order, various commercial areas in the heart of a very pretty village of the hinterland. All its surfaces have a food destination by nature (type bakery, pastry, catering)

Located in the town of Roquefort les pins on a very busy road, this village is particularly recognized by the very good quality of European clientele who lives on the spot. These commercial cells have a destination defined in the program specifications (bakery, pastry, butcher, fishmonger, catering)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local à vélo
Livré clos couvert fluide en attente, brute de béton.
Flocage coupe feu réalisé au plafond.
Vitrines posées
Gaine d'extraction
VMC


- Depuis l'autoroute A8 « La Provençale », sortie 47 Villeneuve Loubet, puis D2
- Accès à l'A8 à 10 km

- Arrêts de bus Mairie de Roquefort ou Le Plan à 5 mn
à pied
- Aéroport de Nice à 25 mn environ

Disponibilité :
Accès ERP Etablissement recevant du Public
Double vitrage
Eclairage
EDF 380
Nbre Parkings extérieurs : 120
Rez-de-chaussée

Loyer annuel : 251120 € HTHC
Charges annuelles : 1720 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT

en cas de validation d''une candidature par le bailleur et après signature d''un bail, la livraison de la cellule sera réalisée après l''obtention de l''erp délivrée par le service de l''urbanisme.