Location local commercial - 314 m²

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 314 m² CENTRE VILLE RODEZ

Nous vous proposons à la location un local commercial en hypercentre de Rodez d'une surface de 314 m² environ.

En haut de l'avenue Victor Hugo, au pied de la cathédrale, beau local commercial ou professionnel avec grandes vitrines offrant une excellente visibilité voitures + piétons. 201 m² en RdC plus 113 m² de sous-sols aménagés (salles, sanitaires, rangements, chaufferie...).

Grand trottoir dégagé devant le local, fort passage piétons comme véhicules avec feu-rouge devant le local. Passage obligé pour aller au musée Soulages, au jardin public, au stade, au cinéma, à la salle des fêtes, au plus grand parking souterrain de Rodez (sous le musée Soulages)...

Accès principal en facade sur l'avenue plus second accès depuis les parties communes de l'immeuble, RdC entièrement modulable (poteaux porteurs), hauteur sous-plafond de plus de 4m en RdC, accès PMR, local ensoleillé (immeuble exposé Sud), chauffage individuel au gaz.

Belle visibilité !

Conditions financières :

Loyer annuel HT HC : 33 600€ HT HC par an.

Référence : 6225C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Axe passant
Belle luminosité
Rez-de-chaussée
Visibilité


Loyer annuel : 33600 € HTHC
Charges annuelles : 240 € HT
Montant de la taxe foncière : 3532 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT