Location local commercial - 150 m²

Pied d'immeuble à usage de commerce ou de bureaux - Reichstett
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage commercial ou tertiaire d'environ 150 m², situé à Reichstett.Le bien se compose de 110 m² en rez-de-chaussée, comprenant un espace d'accueil, un open space, plusieurs bureaux cloisonnés ainsi qu'un local technique.Une surface complémentaire de 40 m² en sous-sol offre une kitchenette, une salle de réunion, des locaux techniques / archives et des sanitaires privatifs.Le local bénéficie également de 5 places de stationnement privatives.Ce bien convient parfaitement à une activité commerciale, libérale, médicale ou de services aux particuliers (assurance, immobilier, etc.).Idéalement implanté au nord de Strasbourg, à Reichstett, le site bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers et se situe à seulement 15 minutes de la Gare de Strasbourg et 20 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local professionnel en duplex
Sol Thermoplastique/carrelage/moquette
Murs peints
Faux plafond avec luminaires
Climatisation réversible
Chauffage central

RDC :
Sas d'entrée / Accueil
Open space
Bureaux cloisonnés x4
Cloisons amovibles
Local technique

SOUS-SOL :
Dégagement
Kitchenette / Espace détente
Salle de réunion
Locaux techniques x2
Baie de brassage
Réserve
Sanitaires x2 avec point d'eau

A 10 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°49 Reichstett
Suive RD 63
Bus lignes 74 et 76 arrêt "Alouettes

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 30000 € HTHC
Charges annuelles : 4132 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2232 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT