Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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235 m²
HT HC
Location local commercial - 235 m²
Le Pont-de-Claix (38800)
Dernière mise à jour : Hier
LOCAL COMMERCIAL 235 M² A LOUER BRUT DE BETON PONT DE CLAIX TERRASSE
Localisé sur l'axe principal de la commune de Pont de Claix, au sud de Grenoble, nous vous proposons à la location ce local commercial de 235m².
Situé au rez-de-chaussée d'un programme résidentiel neuf, il sera livré brut de béton, fluides en attente.
Il bénéficie d'une très belle visibilité et propose un espace spacieux et lumineux, idéal pour une activité de restauration ou de boulangerie. Il est, de plus, doté d'une terrasse donnant sur le parvis de Cosmocité..
Possible de louer un garage en sus.
Impôt Foncier : 4700 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
1 Garage en sous sol en sus: 1500 euros HT/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes C2, 25, 64
Tram Tram ligne A
Autoroute Autoroute A480 à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisé sur l'axe principal de la commune de Pont de Claix, au sud de Grenoble, nous vous proposons à la location ce local commercial de 235m².
Situé au rez-de-chaussée d'un programme résidentiel neuf, il sera livré brut de béton, fluides en attente.
Il bénéficie d'une très belle visibilité et propose un espace spacieux et lumineux, idéal pour une activité de restauration ou de boulangerie. Il est, de plus, doté d'une terrasse donnant sur le parvis de Cosmocité..
Possible de louer un garage en sus.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 235 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 3525 HT/an | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Impôt Foncier : 4700 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
1 Garage en sous sol en sus: 1500 euros HT/an
Prestations :
- Local livré brut de béton
- Fluides en attente
- Sans vitrines
- Possibilité terrasse
- Conduite extraction pour restauration
- Surface RDC : 235 m²
Accessibilité:
Bus Lignes C2, 25, 64
Tram Tram ligne A
Autoroute Autoroute A480 à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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