Location local commercial - 272 m²

Dernier local commercial disponible au sein d'un programme mixte d'envergure.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Frais de gestion de 3% du loyer HT HC. Provision sur charges pour entretien des extérieurs.


Prestations :

• En pleine visibilité sur l'Avenue des Canadiens, dans un immeuble dédié à un pôle de service, un local commercial d'une superficie d'environ 272 m2, pouvant être divisible, disponible dès maintenant à la location
• Le local est livré Brut de béton, fluides en attente, vitrine posée.
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• Ossature béton
• Toiture terrasse avec skydome de désenfumage dans les escaliers
• Le chauffage et le rafraîchissement seront assurés par un système de pompe à chaleur qui sera installée en toiture terrasse. Les modules terminaux et leurs alimentations horizontales en plénum seront à la charge du preneur
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• Local fibre optique
• Il est prévu un local fibre optique au rez-de-chaussée de chaque immeuble
• Câblage informatique à la charge du preneur
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• Immeuble 100% PMR
• PARKING/Immeuble
• Jouissance de 59 places de parking dédié au pôle service.
• Frais de gestion de 3% du loyer HT HC.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 272 m²

Accessibilité:

Autoroute Accès direct à l'autoroute A13 (Paris-Le Havre)
Bus Nouvelle ligne T4 au pied du programme
SNCF Accès direct à la Gare de Rouen via la ligne T4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr