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272 m² divisible dès 107 m²
HT HC
Location local commercial - 272 m²
Petit-Couronne (76650)
Dernière mise à jour : Il y a 5 jours
Dernier local commercial disponible au sein d'un programme mixte d'envergure.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Frais de gestion de 3% du loyer HT HC. Provision sur charges pour entretien des extérieurs.
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Accès direct à l'autoroute A13 (Paris-Le Havre)
Bus Nouvelle ligne T4 au pied du programme
SNCF Accès direct à la Gare de Rouen via la ligne T4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce | 165 | Immédiate | 190,91 m²/an HT HC | 1750 an HT | 10 ans dont 6 ans fermesILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Commerce | 107 | Immédiate | 224,3 m²/an HT HC | 1000 an HT | 10 ans dont 6 ans fermesILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Frais de gestion de 3% du loyer HT HC. Provision sur charges pour entretien des extérieurs.
Prestations :
- En pleine visibilité sur l'Avenue des Canadiens, dans un immeuble dédié à un pôle de service, un local commercial d'une superficie d'environ 272 m2, pouvant être divisible, disponible dès maintenant à la location
- Le local est livré Brut de béton, fluides en attente, vitrine posée.
- _____
- Ossature béton
- Toiture terrasse avec skydome de désenfumage dans les escaliers
- Le chauffage et le rafraîchissement seront assurés par un système de pompe à chaleur qui sera installée en toiture terrasse. Les modules terminaux et leurs alimentations horizontales en plénum seront à la charge du preneur
- _____
- Local fibre optique
- Il est prévu un local fibre optique au rez-de-chaussée de chaque immeuble
- Câblage informatique à la charge du preneur
- _____
- Immeuble 100% PMR
- PARKING/Immeuble
- Jouissance de 59 places de parking dédié au pôle service.
- Frais de gestion de 3% du loyer HT HC.
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 107 m²
Accessibilité:
Autoroute Accès direct à l'autoroute A13 (Paris-Le Havre)
Bus Nouvelle ligne T4 au pied du programme
SNCF Accès direct à la Gare de Rouen via la ligne T4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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