Location local commercial - 272 m²

Arthur Loyd Rouen vous propose à la location un local commercial d'environ 272 m², divisible et disponible immédiatement, situé sur l'Avenue des Canadiens, au sein d'un pôle de services offrant une excellente visibilité, avec 59 places de stationnement dédiées et un immeuble accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Frais de gestion de 3% du loyer HT HC. Provision sur charges pour entretien des extérieurs.


Prestations :

• Arthur Loyd Rouen vous propose à la location un local commercial d'environ 272 m², idéalement situé sur l'Avenue des Canadiens, au sein d'un immeuble dédié à un pôle de services, bénéficiant d'une excellente visibilité et disponible immédiatement. Le local, divisible selon les besoins, est livré brut de béton avec vitrine posée et fluides en attente, offrant une grande liberté d'aménagement.
• L'immeuble dispose d'une ossature béton, d'une toiture-terrasse avec dispositif de désenfumage et d'un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur. Il bénéficie également d'un local fibre optique au rez-de-chaussée et d'une accessibilité intégrale aux personnes à mobilité réduite (PMR).
• 59 places de stationnement dédiées au pôle de services sont mises à disposition, constituant un véritable atout pour faciliter l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.
• Des frais de gestion de 3 % du loyer annuel HT/HC sont à prévoir.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 107 m²

Accessibilité:

Autoroute Accès direct à l'autoroute A13 (Paris-Le Havre)
Bus Nouvelle ligne T4 au pied du programme
SNCF Accès direct à la Gare de Rouen via la ligne T4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr