Location local commercial - 177 m²

Local commercial / Bureaux de 177 m² à vendre - Ondres

Situé sur un axe à fort passage, en pied d'un immeuble récent à usage mixte (commerces et logements), ce local commercial ou à usage de bureaux développe une surface d'environ 177 m², avec la possibilité d'être divisé en deux lots indépendants d'environ 80 m² et 97 m².

Entièrement aménagé avec des prestations de qualité, il convient parfaitement à une activité libérale, médicale ou paramédicale, des bureaux, une activité de services ou un commerce.

Les locaux comprennent un espace d'accueil/salle d'attente, cinq bureaux ou salles de consultation de 10 à 20 m², une grande pièce polyvalente d'environ 35 m², un espace détente avec cuisine, deux sanitaires ainsi qu'un vestiaire avec douche.

Le linéaire de vitrine de près de 20 mètres assure une excellente visibilité, une belle luminosité naturelle et une forte commercialité.

Grâce à son double accès en facade, le local peut être facilement scindé en deux cellules indépendantes.

Entièrement accessible PMR, il dispose de cinq places de stationnement privatives ainsi que d'un parking commun à destination de la clientèle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 36000 € HTHC

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT