Location local commercial - 560 m²

AVEC PARKINGS COMMUNS
IMMPROVE propose à la location un espace commercial de 560 m² situé à Obernai. Cet ensemble est accessible par une double porte à l'avant, ainsi qu'une seconde entrée. Il dispose de grandes baies vitrées et d'un éclairement naturel par skydômes. Un parking commun est disponible sur site.
Situé à seulement 20 minutes de Strasbourg, Obernai abrite l'un des plus grands parcs d'activités du Bas-Rhin, le parc d'activités Nord, qui compte près de 4 000 emplois répartis au sein d'une vingtaine d'entreprises, principalement orientées vers l'industrie. Les PME, PMI et entreprises artisanales, quant à elles, préfèrent s'installer dans les parcs d'activités du Thal ou du Sud, où elles représentent environ 60 sociétés au total.
Avec une superficie totale de plus de 150 hectares, les parcs d'activités d'Obernai offrent un environnement propice au développement des entreprises, bénéficiant de services de proximité de qualité et d'une accessibilité aisée grâce à leur situation stratégique à proximité des grands axes de communication, notamment à seulement 5 minutes en voiture de l'A35. Ces parcs s'intègrent harmonieusement dans le paysage urbain grâce à des aménagements de qualité réalisés par la ville.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Hager, TRANSPORTS HUCK, Logistique Jung, Triumph Lingerie, Hager, Kronenbourg, Stoeffler, Schweitzer, Norauto, E. Leclerc, Euromaster, Skoda, Peugeot, Securitest et bien d'autres encore.
 


Impôt Foncier : 4102,88 €/TTC
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Ossature béton
• Toiture bac acier isolée
• Murs béton + isolation
• Hauteur : 4,5 à 5,5 mètres
• Skydômes
• 2 portes d'entrée
• Grandes baies vitrées en façade
• Sol parquet
• Eclairages spots Led
• Chauffage par aérothermes au gaz
• Climatisation réversible
• Alarme en place
• Parking commun
• Sanitaires
• Surface RDC : 560 m²

Accessibilité:

Autoroute A35 - Sortie 11 Obernai
SNCF Gare de Obernai
Bus Ligne 257

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr