Location local commercial - 1360 m²

A LOUER - COMMERCE NANCY SUD - HEILLECOURT- Réf. : OLCOM2638203 BNPPRE vous propose une cellule commerciale à louer au coeur de la zone commerciale d'HEILLECOURT - Nancy SUD Enseignes à proximité directe : BOTANIC, INTERSPORT, THIRIET, FEUILLETTE, DECATHLON, ANGE, KING JOUET, MAXI ZOO, GEMO, ORCA, Restaurant Crocodile, PICARD, AUBERT, LIDL, LA FOIR'FOUILE, LDLC

CELLULES COMMERCIALES - 1 360 m² - LOCATION - HEILLECOURT (54)

Nous vous proposons à la location, deux cellules commerciales, idéalement situées sur la commune de Heillecourt : 

Cellule 1 :

56 000 véhicules/jour  autoroute et 15000 nationale

• Emplacement stratégique Très bonne accessibilité depuis les axes principaux

• Surface : 800 m²

• Loyer annuel : 160 000 € HT

• Charges annuelles : 6 000 € HT

• Paiement du loyer : Trimestriel et d'avance

• Dépôt de garantie : 40 000 €

• Indemnité d'entrée : 300 000 € HT

• Bail commercial 10 ans, dont 6 ans fermes

• Taxe foncière : à la charge du preneur

Caractéristiques techniques

• Parquet neuf sur l'ensemble du local

• Climatisation réversible récente

• Espace de stationnement en foisonnement

• Visibilité exceptionnelle depuis les grands axes (autoroute / nationale)

• Accès direct et facilité pour la clientèle et les livraisons

Conditions juridiques

• Rédaction du bail par acte notarié, par le notaire du bailleur

• Honoraires de rédaction à la charge du preneur

   

Cellule 2:

• Localisation : Heillecourt, secteur dynamique à fort passage

• Surface : 560 m²

• Loyer annuel : 100 800 € HT/HC 

• Provision pour charges annuelles : 5 000 € HT

• Paiement du loyer : Trimestriel et d'avance

• Dépôt de garantie : 25 200 €

• Indemnité de déspécialisation  : 300 000 € HT

• Location 3  panneaux signalétiques : 12 600 € HT/an

• Bail commercial 10 ans, dont 6 années fermes

• Taxe foncière : à la charge du preneur

Caractéristiques techniques

• Revêtement de sol en béton ciré

• Eclairage entièrement neuf

• Système de climatisation réversible et de chauffage neufs

• Espaces de stationnement en foisonnement

• Très bonne accessibilité depuis les axes principaux

• Visibilité renforcée grce aux panneaux signalétiques

Conditions juridiques

• Rédaction du bail par acte notarié, par le notaire du bailleur

• Honoraires de rédaction à la charge du preneur 

 

Localisation & accessibilité

La zone Heillecourt Houdemont se situe au Sud-Est de Nancy, sur la plus grande zone commerciale de la métropole.

Le parc d'activité Nancy Porte Sud regroupe les zones industrielles et commerciales des villes de Fléville, Heillecourt, Houdemont et Vandoeuvre.

• Commerces : Centre commercial Cora, Lidl, Picard, Fresh, Décathlon et Leroy Merlin
• Restauration : KFC, Burger King, Mcdonald, Red Beef, La Boucherie, Feuillette, Boulangerie Ange ...
• Accès direct au réseau autoroutier A33/A330
• Transports en commun
  • lignes de bus n°12 (Heillecourt) et Tempo 4 (Houdemont Porte Sud)
  • La Gare et le centre-ville de Nancy se trouvent à 15 minutes en voiture.

 

Conseiller en Immobilier d'Entreprise, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous accompagne dans votre recherche de bureaux, locaux d'activité et entrepôts logistiques en Meurthe-et-Moselle, à la location et à la vente. Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail