Location local commercial - 1843 m²

ENSEMBLE MIXTE COMMERCE BUREAUX
Advenis Conseil Lille vous présente un ensemble mixte bureaux commerce avec un fort potentiel à la location et à la vente ! idéalement situé à proximité des transports en commun, des axes autoroutiers, des commerces, et à quelques minutes de Lille et de ses gares TGV. L'ensemble comprend un plateau de 872,7 m² au 1er étage avec 12 places de parking et un plateau de 970,4 m² au rez-de-chaussée. L'ensemble peut-être entièrement restructuré en bureaux ou être complétement réhabilité en plusieurs cellules commerciales avec la création d'un linéaire vitré donnant sur le Boulevard.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble livré brut de béton
Entièrement curé
Possibilité d'installer un ascenseur
12 stationnements sur parking aérien, dont 2 PMR
Possibilité d'ouverture sur le Boulevard Robert Schuman

Accessibilité :
Voie Rapide Urbaine, sortie N°5
A proximité de la rocade autoroutière N356
Accès direct à l'autoroute E17 vers Bruxelles, Autoroute A1 vers Paris et à la A25 vers Dunkerque, Calais
A proximité des gares Lille Flandres et Lille Europe
Métro ligne 2

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 100 € HTHC / m2
Charges annuelles : 41 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT