Location local commercial - 365 m²

Local commercial à louer MERIGNAC

Local commercial à louer MERIGNAC / 365m²

Proche sortie n° 10 de la rocade, à Mérignac, dans la zone industrielle du Phare sur un site clos et sécurisé, local commercial d'env. 365 m² comprenant au RDC 245m² et 120m² de bureaux climatisés et équipés qui se compose de 4 bureaux, d'un open space et d'une kitchenette. Porte sectionnelle 3,5 x 3,5m., HSP 5m. Isolation double peau, accès PL, équipé 380V, accès à la fibre. Parking en extérieur. Possibilité de stockage en mezzanine pouvant être conservée (env.230m²). Possibilité de surface d'exposition avec visibilité en extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bardage double peau
résistance au sol dalle béton 2T/m²
accès à la fibre
porte sectionnelle manuelle 3,5 x 3,5m
Construction béton


Accessibilité :
- Bus Volta (390m) - Lignes : 38
- Bus Mérignac Phare (396m) - Lignes : 38
- Bus Les Renardeaux (460m) - Lignes : 30
- Bus Gustave Eiffel (484m) - Lignes : 38, 30

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Bâtiment grand terrain
Couverture bac acier
Mezzanine
Parking Visiteur
Porte Sectionelle : 1


Loyer annuel : 29200 € HTHC
Charges annuelles : 2263 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2412 €

Honoraires à la charge du preneur : 21 % HT

230 m² de stockage en mezzanine pouvant être conservée / possibilité de conserver les racks en sus surface extérieur d''exposition / en sus