Location local commercial - 660 m²

MERIGNAC ZONE COMMERCIALE DE CHEMIN LONG LOCAL COMMERCIAL A CEDER

MERIGNAC ZONE COMMERCIALE DE CHEMIN LONG,

Dans un ensemble immobilier commercial en copropriété, un local commercial ERP d'une surface totale de 660 m² dont une surface de vente de 540 m²,

En parfait état, disposant de places de parking communes et d'une belle visibilité et d'un beau linéaire en entrée et sortie de zone, sur rond-point.

Bail de prêt à porter et accessoires dont la déspécialisation peut être étudiée et envisagée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rocade sortie n°11
Bus lianes n°26,34,20,33
Tram A arrêt "Chemin Long"
Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 5 min en voiture et 17min en transports

Disponibilité : à convenir entre les parties

Droit au bail : 300000 €
Loyer annuel : 127311.56 € HT
Charges annuelles : 2800 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6966 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT