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160 m²
HT HC
Location local commercial - 160 m²
Mérignac (33700)
Publiée : Hier
Local commercial à louer 160 m² Mérignac rez de chaussée parking
Découvrez ce local commercial à louer à Mérignac, dune surface denviron 160 m² en rez-de-chaussée au sein de limmeuble Le France. Le bien se distingue par son accessibilité optimale grâce à un accès PMR et à un grand parking, facilitant aussi bien larrivée de la clientèle que celle des collaborateurs.
Le local, en bon état général, propose des espaces de bureaux intégrés, offrant la possibilité de développer une activité mixte à la fois commerciale et administrative. Sa configuration en rez-de-chaussée permet daccueillir facilement le public et dorganiser efficacement les flux de circulation.
Idéal pour les activités commerciales, de services, médicales ou tertiaires à la recherche de locaux fonctionnels dotés dune solution de stationnement, ce bien bénéficie également dune excellente desserte par les transports en commun et les axes routiers à proximité.
Impôt Foncier : 11,25 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus 16, 34, 71
Rocade à proximité
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez ce local commercial à louer à Mérignac, dune surface denviron 160 m² en rez-de-chaussée au sein de limmeuble Le France. Le bien se distingue par son accessibilité optimale grâce à un accès PMR et à un grand parking, facilitant aussi bien larrivée de la clientèle que celle des collaborateurs.
Le local, en bon état général, propose des espaces de bureaux intégrés, offrant la possibilité de développer une activité mixte à la fois commerciale et administrative. Sa configuration en rez-de-chaussée permet daccueillir facilement le public et dorganiser efficacement les flux de circulation.
Idéal pour les activités commerciales, de services, médicales ou tertiaires à la recherche de locaux fonctionnels dotés dune solution de stationnement, ce bien bénéficie également dune excellente desserte par les transports en commun et les axes routiers à proximité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Commerce | 160 | 1er juillet 2026 | 97,5 HT/HC/m²/an | 11,25 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 11,25 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Accès PMR
- Grand parking
- Bonne accessibilité
- Espaces de bureaux intégrés
- Emplacement en rez de chaussée
- Bon état général
- Surface RDC 160 m²
Accessibilité:
Bus 16, 34, 71
Rocade à proximité
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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