Location local commercial - 652 m²

LOCAL COMMERCIAL A LOUER MERIGNAC

Merignac, quartier Chemin Long au sein d'une petite copropriété CAZE IMMOBILIER vous propose la location d'un local commercial développant 652 m² dont 540 m² en rez de chaussée, actuellement occupé par un restaurant asiatique.

Locaux aux normes ERP 4ème catégorie (299 pers) commission en date de 2022.

Locaux en bon état. Etage à usage de bureaux état moyen.

15 places de parking dans parking foisonné.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilités : 01/12/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtiment double peau isolé en toiture
Sanitaires handicapés,
3 chambres froides positives + 1 négative
Climatisation réversible.


Rocade sorties 11, 11a et 11b


Disponibilité : 01/12/2025

Loyer annuel : 90000 € HTHC
Charges annuelles : 6472 € HT
Montant de la taxe foncière : 6243 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT

local commercial a louer merignac