A LOUER – Local commercial 700 m² – Mérignac - Proche Rocade

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : une cellule commerciale de 700 m² à louer à Mérignac, au sein d’un secteur particulièrement prisé et très bien desservi.

Présentation générale

Situé dans un environnement commercial attractif, ce lot propose une surface principale en rez-de-chaussée complétée par une mezzanine de 200 m², idéale pour des bureaux, du stockage ou un espace d’exposition supplémentaire. L’emplacement bénéficie d’un accès rapide aux grands axes et aux transports, atout majeur pour une enseigne ou un showroom souhaitant rayonner sur la métropole bordelaise.

Détails techniques

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  Surface totale : 700 m²

  
  


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  Mezzanine : 200 m² (bureaux / stockage / expo)

  
  


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  Bâtiment fonctionnel, bon potentiel d’aménagement

  
  


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  Environnement commercial dynamique, forte visibilité

  
  

Conditions financières

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  Loyer : 115 € HT/HC / m² / an
  
  → soit 80 500 € HT/HC / an (≈ 6 708 € HT/HC / mois)

  
  


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  Charges : 22 € HT/m²/an

  
  


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  Taxe foncière : 6 € HT/m²/an

  
  


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  Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

  
  


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  Frais d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

  
  

Potentiel & avantages

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  Mérignac : l’une des communes les plus dynamiques de la métropole bordelaise

  
  


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  Large surface avec mezzanine pour optimiser vos usages

  
  


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  Emplacement stratégique, accès et desserte facilités

  
  


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  Idéal retail, showroom, centre de services ou activité mixte

  
  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d’informations et visites sur demande, veuillez contacter :



Antoine Lummeaux : [email protected] / 06 07 67 94 46

A très vite !









 

Avec accord du propriétaire, il est potentiellement possible de réaliser les types d’activités suivants dans ce local commercial de 700 m² à Mérignac :

Showroom, espace de vente, magasin d’ameublement, magasin de décoration, magasin d’électroménager, boutique textile, boutique de prêt-à-porter, boutique de chaussures, boutique d’accessoires, boutique de bijoux, boutique de sport, boutique de loisirs, boutique de jeux, boutique high-tech, boutique informatique, boutique téléphonie, boutique multimédia, boutique instruments de musique, boutique d’articles de cuisine, boutique d’articles de bricolage, boutique papeterie, boutique livres et presse, boutique optique, boutique parfumerie, boutique cosmétiques, boutique santé, boutique alimentaire, magasin bio, magasin épicerie fine, magasin de vins et spiritueux, caviste, magasin de produits régionaux, restaurant, café, salon de thé, bar à jus, bar à tapas, restaurant rapide, sandwicherie, pizzeria, restauration thématique, food court, service de livraison, traiteur, laboratoire culinaire, atelier de pâtisserie, atelier de boulangerie, espace coworking, centre de services, agence de communication, agence marketing, agence digitale, agence web, agence design, agence architecte, agence d’ingénierie, agence événementielle, cabinet comptable, cabinet d’avocats, cabinet de notaire, cabinet de conseil, société de consulting, société de ressources humaines, société informatique, société télécommunication, société de formation, société d’audit, société de traduction, société de secrétariat, société de gestion administrative, société de développement web, société de graphisme, société de publicité, société de production audiovisuelle, société de photographie, société d’édition, société de relations publiques, société de recrutement, société de portage salarial, société de coaching, société de consulting en stratégie, société de gestion de patrimoine, société de finance, société de courtage, société bancaire, société d’assurance, société logistique, société transport, société distribution, société de maintenance, société de sécurité, société de nettoyage, société d’entretien, société de bricolage, société de réparation, cabinet médical, cabinet paramédical, cabinet d’ostéopathie, cabinet de kinésithérapie, cabinet d’infirmiers, cabinet de dentiste, cabinet vétérinaire, cabinet de psychologue, cabinet thérapeute, cabinet nutrition, cabinet bien-être, cabinet esthétique, cabinet coiffure, cabinet massage, cabinet spa, agence de voyage, agence de tourisme, agence événementielle, studio artistique, studio créatif, atelier artistique, atelier créatif, laboratoire de recherche, siège social, antenne régionale, centre de services, centre relation client, bureau administratif, bureau de direction, centre de formation, salle de réunion, centre de conférence, studio d’enregistrement, studio graphique, laboratoire technique, société de consulting technique, société d’ingénierie informatique, société de cybersécurité, société de maintenance technique, société d’audit technique, société de conformité, société de certification, société de qualité, société d’expertise technique, société de transport léger, société d’import-export, société commerciale, société de distribution spécialisée, centre logistique, espace modulable pour start-up, incubateur, pépinière d’entreprises, centre commercial secondaire, showroom automobile, garage automobile, concession automobile, atelier mécanique, atelier réparation vélo, atelier menuiserie, atelier artisanat, atelier textile, atelier électronique, atelier impression 3D, atelier prototypage, atelier conception, salle de démonstration, centre d’exposition, galerie d’art, agence immobilière.

 

Honoraires : 24% TTC

Commission de l'agence : 16100 €