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225 m²
HT HC
Location local commercial - 225 m²
Mauléon (79700)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
A Louer Commerce Mauléon
Nous vous proposons à la location ce local commercial d'une surface d'environ 224 m², idéalement situé à Mauléon. Positionné face au Super U, véritable locomotive pour la zone, il profite d'une visibilité de premier ordre depuis la route nationale 149, un axe à fort trafic garantissant une exposition maximale pour votre activité. Le local s'intègre au sein d'un pôle commercial dynamique. Cet environnement attractif assure un flux de clientèle constant et varié tout au long de la journée. Livré brut, cet espace offre une grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter parfaitement à votre cahier des charges et à votre concept.
Impôt Foncier : 4002,66 €/HT année 2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC, payable à la signature du bail
Honoraires : A la charge du preneur : 30 % HT, TVA en sus, calculés sur une année de loyer HT + 1075 euros HT, TVA en sus, frais de rédaction de bail et d'état des lieux
Prestations :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons à la location ce local commercial d'une surface d'environ 224 m², idéalement situé à Mauléon. Positionné face au Super U, véritable locomotive pour la zone, il profite d'une visibilité de premier ordre depuis la route nationale 149, un axe à fort trafic garantissant une exposition maximale pour votre activité. Le local s'intègre au sein d'un pôle commercial dynamique. Cet environnement attractif assure un flux de clientèle constant et varié tout au long de la journée. Livré brut, cet espace offre une grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter parfaitement à votre cahier des charges et à votre concept.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 224,64 | Immédiate | 90 HT HC m² an | 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux (ILC) |
Impôt Foncier : 4002,66 €/HT année 2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC, payable à la signature du bail
Honoraires : A la charge du preneur : 30 % HT, TVA en sus, calculés sur une année de loyer HT + 1075 euros HT, TVA en sus, frais de rédaction de bail et d'état des lieux
Prestations :
- Pour votre information, le bien proposé appartient indirectement à Monsieur Sébastien GUÉRIN, dirigeant de la SAS IMMO PRO
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 224,64 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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