Location local commercial - 170 m²

Opportunité rare dans le 8ᵉ ! Local commercial de 170 m² sur l'Avenue d'Hambourg

WIT Immobilier Marseille vous propose a la location:Un local commercial 170 m² – Avenue d'Hambourg, Marseille 8ᵉ-

Situé sur la prisée Avenue d'Hambourg, au cœur du 8ᵉ- arrondissement de Marseille, ce local commercial de 170 m² offre une belle visibilité dans un environnement dynamique et résidentiel.

En excellent état, il se compose d'un vaste espace principal facilement modulable, idéal pour accueillir une activité commerciale, libérale ou de service. Sa configuration et son emplacement en font un produit rare sur le secteur.

Caractéristiques :

• Surface totale : 170 m²
• Emplacement : Avenue d'Hambourg – Marseille 8ᵉ-
• État général : très bon
• Disponibilité : immédiate

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 2 490 € HT
• Charges de copropriété : 1 466 € TTC / an
• Taxe foncière : 4 260 € / an
• Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 1 126 € / an
• Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel (4 482€HT)

Atouts :

• Belle surface rare dans le secteur
• Emplacement recherché, à proximité des grands axes et des commerces
• Local lumineux et fonctionnel
• Idéal pour professions libérales, bureaux, ou commerce de proximité

Nous contacter:

04 86 94 65 26

[email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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D569, A50
Bus, Trains, Métros, voitures...

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 29880 € HT
Charges annuelles : 1466 € TTC
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4260 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

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