Location local commercial - 116 m²

Local commercial de 116 m² - Nord de TOULOUSE Secteur Nord de TOULOUSE, à LESPINASSE, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 116 m², entièrement rénové et en parfait état, idéalement situé au coeur du centre-ville, sur un rond-point. Le bien bénéficie d'une large vitrine d'une dizaine de mètres, offrant une excellente visibilité. L'espace intérieur, moderne et fonctionnel, se compose d'un grand plateau ouvert, facilement modulable selon vos besoins. Le sol est en PVC imitation bois, l'éclairage est en pavé LED encastré. Le local est équipé d'un sanitaire PMR (toilettes et lavabo) ainsi que d'un ballon d'eau chaude. Un espace technique est aménagé pour le groupe clim. Idéalement desservi, le bien se trouve à proximité immédiate de la Route de Paris, avec un accès direct à l'autoroute A62 et aux lignes de bus 59 et 130.
Tableau des surfaces:


Situation :
- À proximité de la route de Paris
- Ligne de bus (59,130...)
- A62

Aspects financiers :
Indexation annuelle : Indice INSEE ILC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC
Régime fiscal location : TVA 20 % en sus
Taxe foncière : 995 €