A LOUER – Local commercial 571 m² SHON (dont 308 m² de surface commerciale) – Lège-Cap-Ferret 

Emplacement exceptionnel | Destination prestige | Surface rare en presqu’ile du Cap Ferret.

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un local commercial de 571 m² SHON, dont 308 m² de surface commerciale, au coeur d’un environnement unique et ultra prisé du Cap-Ferret. Visibilité optimale, cadre d’exception et potentiel haut de gamme.

Présentation générale

Adresse premium sur la presqu’ile, idéale pour enseigne haut de gamme, concept store, activité liée au tourisme ou, sous réserve d’autorisations, projet de restauration. Le site bénéficie d’un fort pouvoir d’achat et d’un trafic soutenu toute l’année, avec des pics saisonniers.

Détails techniques

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  Surface totale : 571 m² SHON

  
  


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  Surface commerciale : 308 m²

  
  


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  Compléments : locaux techniques, réserves et stockage

  
  


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  ERP type N – 5e catégorie

  
  


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  Possibilité de division en 2 cellules selon projet

  
  


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  Organisation des volumes modulable (parcours client, showroom, back-office)

  
  

Conditions financières

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  Loyer : 350 € HT/HC / m² / an

  
  
  

  → Indication pour l’ensemble (571 m²) : 199 850 € HT/HC / an (env. 16 654 € HT/HC / mois)

  
  


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  Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

  
  


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  Frais d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

  
  


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  Charges et taxe foncière : non défini, charge preneur.

  
  

Potentiel et avantages

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  Emplacement premium dans un secteur à fort pouvoir d’achat

  
  


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  Surface rare sur la presqu’ile du Cap Ferret

  
  


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  Aménagements sur mesure possibles selon l’activité

  
  


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  Destination parfaite pour renforcer l’image de marque et capter un flux touristique qualifié

  
  

Calendrier

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  Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2026

  
  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d’informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : [email protected] – 05 33 06 27 74

A très vite !









 

Avec l’accord du propriétaire, ce local commercial de 571 m² SHON à Lège-Cap-Ferret peut potentiellement accueillir ou accueillir :

boutique de prêt-à-porter haut de gamme, concept store, boutique de décoration intérieure, showroom mobilier design, magasin d’ameublement, boutique d’objets d’art et d’artisanat, galerie d’art, espace d’exposition artistique, boutique de bijoux, horlogerie, maroquinerie de luxe, boutique de chaussures de créateur, boutique de cosmétiques haut de gamme, parfumerie, boutique de produits bio ou éco-responsables, cave à vins, boutique gastronomique, épicerie fine, boutique de produits locaux, salon de thé, café haut de gamme, coffee shop, glacier, chocolaterie, boutique de confiserie artisanale, boutique de chocolats fins, boutique de spiritueux, magasin de vins et champagnes, concept store pour enfants, boutique de jouets de luxe, boutique d’articles de sport nautique, école de surf, école de voile, boutique de matériel de plage et sports outdoor, magasin de vêtements de plage, boutique de maillots de bain, boutique de lingerie fine, espace de services touristiques, agence de voyage locale, agence de location de bateaux, agence de location de véhicules, showroom automobile premium, atelier de création artisanale, studio photo ou audiovisuel, cabinet de design, espace de coworking haut de gamme, centre de formation professionnelle, salle de séminaire, bureau pour consultants ou start-ups, agence de communication ou marketing, cabinet d’architecture, studio d’architecture d’intérieur, cabinet d’ingénierie, société de conseil en image, centre de bien-être, spa ou institut de beauté, salle de massage ou thalassothérapie, centre de fitness ou yoga haut de gamme, boutique de produits de santé et compléments alimentaires, magasin de produits écologiques, boutique de fleurs et végétaux, pépinière urbaine, atelier floral, showroom de luminaires ou d’éclairage design, boutique de matériaux de construction premium, espace de bricolage haut de gamme, boutique de technologie et objets connectés, magasin de téléphonie et accessoires haut de gamme, boutique de photo et vidéo, espace événementiel, salle de réception, pop-up store, showroom pour marques locales ou artisanales, boutique de souvenirs haut de gamme, agence de promotion touristique, bureau pour start-up technologique, espace de coworking partagé, centre d’innovation, showroom de produits innovants, atelier de design industriel, boutique de mobilier outdoor, magasin de vélos électriques, atelier de réparation de vélos, boutique de sport outdoor, studio de yoga et méditation, centre de coaching personnalisé, espace de formation artistique, école de danse, école de musique, boutique d’instruments de musique, espace de cours créatifs (peinture, poterie, sculpture), centre de loisirs éducatifs, boutique d’accessoires et gadgets, agence événementielle, studio de production multimédia, showroom pour marques éco-responsables, boutique de mobilier urbain, centre d’artisanat local, agence de location de matériel pour événements, espace de démonstration produits, boutique de mobilier modulable, magasin de mobilier de jardin design, showroom de produits connectés, boutique de cadeaux, espace expérientiel pour marques, magasin de produits touristiques, salle d’exposition pour créateurs et designers, boutique de mode éthique, et espace polyvalent pour pop-up ou événements temporaires.

 

Honoraires : 24% TTC

Commission de l'agence : 39970 €