Location local commercial - 600 m²

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 600 M² - LE PONTET

Nous vous proposons à la location un local commercial de 600 m² situé au Pontet, offrant un fort potentiel d'aménagement pour les professionnels à la recherche d'un espace modulable. Ce bâtiment à rénover bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute et de la gare TGV, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et clients.

Construit en béton brut avec une dalle robuste, le local comprend une douche et est équipé d'une chaudière à gaz. Bien que l'eau courante ne soit pas encore reliée, un forage est disponible sur site, offrant une solution temporaire. L'installation électrique en triphasé constitue un véritable atout pour les activités nécessitant une puissance renforcée.

Le site est entièrement clos et sécurisé, avec un portail à l'entrée. Un parking intérieur peut être aménagé, complété par dix places de stationnement extérieures, assurant un confort d'accueil optimal.

Ce bien représente une opportunité rare pour implanter ou développer une activité dans un secteur bien desservi, avec un espace adaptable selon vos besoins.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Disponibilité : IMMÉDIATE
Autoroute :
Brut de béton
Chauffage / Climatisation ventilo-convecteur
Dalle béton
Douche(s)
Gare TGV :
Parkings extérieurs : 10 PLACES
Parkings intérieurs : POSSIBLE
Portail :
Site clos
Triphasé

Loyer annuel : 84000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT

10 places de parking