Location local commercial - 800 m²

 A LOUER – LOCAL COMMERCIAL 800 m²

Zone commerciale du Leclerc – Le Pian-Médoc (33290)

Loyer annuel : 88 000 € HT/HC

Honoraires d’agence : 20 HT % du loyer annuel HT à la charge du locataire

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 Description

A louer, grand local commercial indépendant de 800 m², idéalement situé dans la zone commerciale du Leclerc du Pian-Médoc, à proximité des restaurants, bowling et cinéma.

Ancienne salle de sport, le bâtiment est modulable, fonctionnel et adaptable à toutes activités : commerciales, artisanales, tertiaires, médicales ou industrielles légères.

Très bonne visibilité, grand parking privatif, accès livraison poids lourds, hauteur sous plafond généreuse et environnement à fort trafic.

 

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 Caractéristiques principales

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  Surface totale : 800 m² environ

  
  


• 
  

  Bâtiment indépendant et polyvalent

  
  


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  Grande hauteur sous plafond

  
  


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  Structure métallique et dalle béton

  
  


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  Accès poids lourds / livraison

  
  


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  Parkings privatifs

  
  


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  Climatisation – Sanitaires – Vestiaires – Douches

  
  


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  Réseaux complets : eau, électricité, fibre, tout-à-l’égout

  
  


• 
  

  Accès PMR

  
  


• 
  

  Environnement très fréquenté (restaurants, bowling, cinéma, commerces)

  
  


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  Zone d’activité et de loisirs dynamique, à fort potentiel économique

  
  

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 Activités possibles

Idéal pour :

commerce, showroom, bureaux, centre médical, laboratoire, salle de sport, centre de bien-être, atelier, coworking, restaurant, boulangerie, drive, pressing, laverie, garage, concession automobile, atelier mécanique, entrepôt, logistique urbaine, salle de danse, studio photo, club de padel, centre de formation, micro-crèche, institut de beauté, concept store, magasin bio, bar à jus, centre esthétique, salle de yoga, fitness, crossfit, espace évènementiel, showroom de mobilier, centre de diagnostic, imprimerie, studio vidéo, start-up, coworking, centre administratif, agence, centre éducatif, école spécialisée, formation professionnelle, etc.

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 JL Partners – Real Estate

8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges

 05 56 47 91 77 / 06 64 26 96 29

 Contact : David VREL

 [email protected]

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 Mots-clés en rapport avec l’annonce :

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Honoraires : 24% TTC

Commission de l'agence : 17600 €