Location activité/entrepôt - 130 m²

Situé à Lasbordes, à seulement 10 minutes de Castelnaudary, ce local commercial clé en main offre tous les atouts pour développer une activité de restauration ou de bar dans une zone à faible concurrence.

Espaces & aménagements

• Salle de restauration de 115 m², spacieuse, rénovée et climatisée.
• Cuisine de 15 m² équipée d’une hotte professionnelle, d’un four à pizza et d’une friteuse.
• Sanitaires PMR aux normes.
• Espace extérieur privatif de 90 m² avec pergola et terrain de pétanque, parfait pour une clientèle estivale et conviviale.

Emplacement & environnement

• Commune de Lasbordes, à 10 min de Castelnaudary et 5 min de l’école de La Raque (300 étudiants/an).
• Zone à très faible concurrence : les bars/restaurants les plus proches se situent à Bram ou Castelnaudary.
• Stationnement gratuit à proximité immédiate.
• Cadre agréable, clientèle locale fidèle et fréquentation régulière.

Potentiel commercial

• Ancien établissement (bar, restauration rapide, tapas) réalisant 120 000 € de chiffre d’affaires annuel (bilans disponibles).
• Licence IV disponible à la location via l’ancien propriétaire (conditions à convenir).
• Local vide, prêt à personnaliser selon votre concept (pizzeria, brasserie, bar à tapas, restaurant traditionnel…).

Conditions de location

• Loyer : 700 € HT/HC / mois (≈ 64,6 €/m²/an)
• Dépôt de garantie : 2 000 €
• Bail commercial 3/6/9 ans
• Appartement T2 meublé de 67m2 avec terasse couverte disponibles à la location au-dessus du local.

Contact : Florian

Informations, photos, vidéos et visites disponibles sur demande.

Un emplacement idéal pour lancer ou développer votre activité de restauration dans le Lauragais.