Acteur immobilier des Hauts-de-Seine depuis 1959, présent à Courbevoie, Bécon-les-Bruyères, La Défense, La Garenne-Colombes et Asnières-sur-Seine, Bracke Immobilier met son expertise reconnue au se ...
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85 m²
HT HC
Location local commercial - 85 m²
La Garenne-Colombes (92250)
Dernière mise à jour : Hier
Local commercial La Garenne Colombes LA GARENNE-COLOMBES, Rond-Point du Souvenir Français, Local commercial avec vitrine
Emplacement idéal dans un environnement commerçant, pour ce local totalisant 85,21 m² et bénéficiant d'une excellente visibilité.
Actuellement, Rez-de-chaussée de 69,10 m² :
- salle principale de 49,70 m2
- cuisine
- arrière-salle
Sous-sol de 16,11 m² :
- palier
- WC
- réserve
- local technique
Local fonctionnel, idéal pour commerce de proximité, coffee shop, restauration légère, showroom, services ou activité libérale (hors nuisances).
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9, non soumis à TVA
Disponibilité immédiate
Conditions financières :
Loyer : 1 883,33 € HT/HC / mois (soit 22 600 € HC/an)
Charges en sus
Pas de porte : 30 000 €
Aucun frais d'agence
Taxe foncière à la charge du preneur : 1 133 € (en 2025)
Frais annexes :
Rédaction du bail par avocat à la charge du preneur
État des lieux partagé : 50 % preneur / 50 % bailleur
Un emplacement stratégique idéal offrant passage et visibilité optimale, idéal pour développer votre activité au coeur de La Garenne-Colombes.
Tableau des surfaces:
Aspects financiers :
Indexation annuelle :
Dépôt de garantie :
Régime fiscal location :
Taxe foncière : 1133 €
Emplacement idéal dans un environnement commerçant, pour ce local totalisant 85,21 m² et bénéficiant d'une excellente visibilité.
Actuellement, Rez-de-chaussée de 69,10 m² :
- salle principale de 49,70 m2
- cuisine
- arrière-salle
Sous-sol de 16,11 m² :
- palier
- WC
- réserve
- local technique
Local fonctionnel, idéal pour commerce de proximité, coffee shop, restauration légère, showroom, services ou activité libérale (hors nuisances).
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9, non soumis à TVA
Disponibilité immédiate
Conditions financières :
Loyer : 1 883,33 € HT/HC / mois (soit 22 600 € HC/an)
Charges en sus
Pas de porte : 30 000 €
Aucun frais d'agence
Taxe foncière à la charge du preneur : 1 133 € (en 2025)
Frais annexes :
Rédaction du bail par avocat à la charge du preneur
État des lieux partagé : 50 % preneur / 50 % bailleur
Un emplacement stratégique idéal offrant passage et visibilité optimale, idéal pour développer votre activité au coeur de La Garenne-Colombes.
Tableau des surfaces:
| Niveau | Nom | Surface | Commentaires | Loyer | Prix |
| RDC | Salle | 49,70 m² | |||
| RDC | Cuisine | 8,46 m² | |||
| RDC | Salle | 10,94 m² | |||
| -1 | Palier | 9,77 m² | surface au sol 11,37 m2 | ||
| -1 | Local technique | 2,20 m² | |||
| -1 | wc | 1,80 m² | |||
| -1 | Réserve | 2,34 m² | |||
Aspects financiers :
Indexation annuelle :
Dépôt de garantie :
Régime fiscal location :
Taxe foncière : 1133 €
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