Location local commercial - 190 m²

Local commercial 190 m2 Zone Grand Parc

Cellule commerciale au coeur de la zone de La Francheville, à proximité de toutes les grandes enseignes

Cellule récente climatisée avec accès livraison. Vitrine 7 ml, parking en foisonnement

Puissance électrique 18 KVA

Loyer 35.000 € HT HC/an

TF 2025 : 3 500 € HT (charge preneur)

TEOM 2025 : 800 € HT (charge preneur)

Provisions pour charges annuelles 2026 : 3 400 € HT hors honoraires de GA/GL

Honoraires de Gestion Immo / Gestion technique : 0.95€/m²

Honoraires de Gestion Administrative : 2% du loyer HC/HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Accessibilité :
A34
N43
- Bus P. Richier (196m) - supérieur à Lignes : 4
- Bus J. Fuzelier (304m) - supérieur à Lignes : 4
- Bus Centre Commercial La Croisette (474m) - supérieur à Lignes : 4

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 35000 € HTHC
Charges annuelles : 3400 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3500 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT